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本文摘要：昨天，国家发改委、国家统计局近期调查表明，5月份全国70个大中城市房价同比下跌6.4%，刷新18个月来的新纪录。 仔细观察找到，2006年全年该项统计数据平均值为5.5%，当年各月也仍然在这一数值附近游走，并持续至今年4月份，没有经常出现过大起大落。但是，5月份的数据有些令人吃惊，涨幅比4月高达1.0个百分点。 与此同时，5月份全国70个大中城市房价环比下跌也超过1.0%，涨幅比上月低0.3个百分点。
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昨天，国家发改委、国家统计局近期调查表明，5月份全国70个大中城市房价同比下跌6.4%，刷新18个月来的新纪录。 仔细观察找到，2006年全年该项统计数据平均值为5.5%，当年各月也仍然在这一数值附近游走，并持续至今年4月份，没有经常出现过大起大落。但是，5月份的数据有些令人吃惊，涨幅比4月高达1.0个百分点。
与此同时，5月份全国70个大中城市房价环比下跌也超过1.0%，涨幅比上月低0.3个百分点。回应，业内人士分析指出，近期流动性不足、人民币贬值等因素激化了房价下跌预期。
值得注意的是，新建商品房价格同比下跌也缔造了6个月以来的新纪录，约6.6%。该涨幅比4月低1.3个百分点；环比下跌0.8%，涨幅比上月低0.1个百分点。其中，经济适用房、普通住房和高档住房价格同比分别下跌2.0%、7.2%和6.5%。
统计数据还表明，所有70个大中城市新建商品住房价格同比皆下跌，深圳、北京等城市涨幅仍多达两位，分别为12.3%、10.3%。北海堪称超过了15.1%。其余涨幅较小的主要城市还包括：温州（10.9%）、蚌埠（10.2%）和南京（9.2%）等。 二手房和非住宅商品房价格涨幅也十分强大。
其中，二手房价格同比下跌6.8%，涨幅比上月低0.7个百分点；环比下跌1.3%，涨幅比上月低0.3个百分点。北海、深圳、蚌埠、北京、郑州、沈阳等城市二手房同比涨幅较高，分别为15.1%、13.9%、10.9%、9.7%、9.7%、8.2%。
从整个市场发展的趋势看，房价下跌的预期依然较为反感。链家地产市场总监金育松向上海证券报回应。
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